Révision du PLU

Révision du PLU : où en est-on ?

Un projet pour Sillingy, construit avec les habitants

Notre Plan Local d'Urbanisme (PLU) définit comment le sol peut être utilisé sur la commune : où construire, où protéger, où développer les services, les commerces et les activités. Approuvé en 2013, il a été modifié à plusieurs reprises, mais il ne répond plus de manière suffisante aux exigences actuelles : sobriété foncière, lutte contre l'étalement urbain, préservation des continuités écologiques, adaptation au changement climatique. Il doit aussi être rendu compatible avec le SCoT du Bassin annécien, le Programme Local de l'Habitat et le Plan Climat Air Énergie Territorial de la Communauté de Communes Fier et Usses.

C'est pourquoi le conseil municipal a décidé, le 17 novembre 2025, de prescrire la révision générale du PLU. La commune est accompagnée dans cette démarche par le bureau d'études Espaces & Mutations.

Consulter la délibération de lancement de la révision ici. (Mettre délib en téléchargement)

Les grandes étapes de la révision

La révision se déroule en quatre phases. La concertation avec la population et l'évaluation environnementale se poursuivent tout au long de la procédure.

1. Le diagnostic : où en est le territoire ?
Il dresse l'état des lieux de Sillingy : paysages, environnement, risques, habitat, mobilités, économie, agriculture. Cette phase s'est ouverte avec la délibération du 17 novembre 2025.

2. Le projet : quel avenir pour la commune à dix ans ?
Cette phase aboutit au Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD), qui fixe les grandes orientations de la commune. Il a été présenté aux personnes publiques associées (services de l'État, collectivités, chambres consulaires…) lors d'une réunion en décembre 2025, puis débattu en conseil municipal le 2 mars 2026. La première réunion publique s'est tenue le 1er octobre 2026, devant environ 60 personnes. Elle a permis de présenter la démarche et le PADD, et de répondre aux questions des habitants. Merci à toutes celles et ceux qui se sont déplacés.

3. La traduction réglementaire : objectif mi-2027
C'est la phase la plus concrète, car elle répond à des questions qui touchent directement chaque propriétaire : quels espaces seront protégés ? Où pourra-t-on construire ? Comment ? À quelles conditions l'urbanisation sera-t-elle ouverte ? Le PADD est alors traduit en règlement, en plan de zonage et en Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP).

4. La validation : objectif mi-2028
Cette dernière phase comprend :

• l'arrêt du projet de PLU par le conseil municipal ;
• le bilan de la concertation ;
• la consultation des personnes publiques associées ;
• l'enquête publique, pendant laquelle chacun pourra à nouveau s'exprimer auprès d'un commissaire enquêteur ;
• l'approbation du PLU par le conseil municipal.

Ce calendrier est prévisionnel : il pourra évoluer en fonction de l'avancement des études et des avis recueillis.

Le projet politique : le PADD

Le PADD est la pièce centrale du PLU : il fixe les grandes orientations du développement de Sillingy pour les années à venir. Il s'organise autour de trois axes.

• Préserver le cadre de vie, identité du territoire. Il s'agit de s'appuyer sur la trame verte et bleue (Mandallaz, Montagne d'Âge, zones humides, cours d'eau), de limiter l'imperméabilisation des sols, de viser la sobriété énergétique, de prévenir les risques naturels et technologiques et de protéger les paysages et le patrimoine bâti de nos hameaux. Le développement est concentré dans les secteurs préférentiels, le chef-lieu et La Combe/Sublessy, et l'urbanisation des coteaux est strictement encadrée.
• Répondre aux besoins des habitants. La commune vise une croissance démographique modérée d'environ 1,6 % par an à l'horizon 2037, avec une capacité de production d'environ 700 logements sur la période 2025-2037. Au moins 65 % des logements neufs seront réalisés en densification de l'enveloppe urbaine. Dans les hameaux, le développement résidentiel se limite à la densification et aux dents creuses. L'objectif est aussi de diversifier l'offre (petits et grands logements, accession, locatif, logements sociaux), de conforter les équipements scolaires et sportifs, et de développer les mobilités alternatives : schéma directeur cyclable, transport en commun en site propre le long de la RD 1508, liaisons piétonnes, stationnement adapté.
• Promouvoir un développement économique raisonné et cohérent. Le projet soutient la vitalité des commerces du chef-lieu et de La Combe, structure les zones d'activités en privilégiant les activités productives et artisanales, et encourage une économie plus vertueuse. Il pérennise l'activité agricole, protège les terres et les exploitations, et conforte l'offre de loisirs et de tourisme vert entre Montagne d'Âge et Mandallaz.

Ces orientations s'inscrivent dans un objectif commun de modération de la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers (ENAF).

Le PADD complet est consultable ici et en mairie (mettre le doc en téléchargement : PADD + délibération)

La présentation et le compte-rendu de la réunion publique du 01/10/2026 sur le PADD est consultable ici et en mairie (mettre le doc en téléchargement : Support de réunion + CR+glossaire)

Participer : la concertation

La révision du PLU est ouverte à tous, habitants, associations et acteurs locaux, pendant toute la durée de son élaboration. Vous pouvez vous exprimer de plusieurs façons :

• Consulter les documents de synthèse de l'étude, mis à jour au fur et à mesure de l'avancement, sur le site internet de la commune (www.sillingy.fr) et en mairie, auprès de la direction des services techniques et de l'urbanisme (121 place Claudius Luiset, 74330 Sillingy), aux jours et heures habituels d'ouverture.
• Écrire dans le registre de concertation mis à disposition en mairie, auprès de la direction des services techniques et de l'urbanisme, aux jours et heures habituels d'ouverture.
• Écrire par courrier postal à Monsieur le Maire de Sillingy, Mairie, 121 place Claudius Luiset, 74330 Sillingy.
• Écrire par courriel à l'adresse revisionplu@sillingy.fr. Les courriers postaux et électroniques sont annexés au registre papier, mis à la disposition du public.
• Participer aux réunions publiques, qui donnent lieu à une note de concertation, et suivre les informations publiées dans le bulletin municipal et sur le site de la commune.

Toutes les contributions seront examinées et prises en compte dans le bilan de la concertation que le conseil municipal présentera avant l'arrêt du projet.

C'est maintenant, avant la phase de traduction réglementaire, que vos remarques sont les plus utiles.